Situácia v oblasti nehnuteľností v Rusku je teraz zložitá. Dopyt po bývaní klesá, veľa realitných kancelárií skrachuje. Medzitým weby čoraz častejšie umiestňujú reklamy: „Strašidelný dom na predaj.“Čo je za tým a ako môžu tieto informácie ovplyvniť cenu objektu a dopyt po ňom? Poďme na to …
„Nečisté“domy
Na západe existuje trh so „strašidelnými domami“už dlho. Spravidla nie sú informácie o prítomnosti „zlých duchov“skryté, skôr či neskôr sa aj tak objavia … A bývalí majitelia poctivo upozorňujú potenciálnych kupcov, že dom je „nečistý“.
Takže nedávno boli hviezdni manželia David a Victoria Beckhamovci nútení dať svoje sídlo na predaj za výrazne zníženú cenu, pretože v ňom údajne býva fantóm bývalého majiteľa. Majiteľ jedného z domov v štáte Pensylvánia nemôže kvôli poltergeistovi nijako predať svoju nehnuteľnosť. Ale určité sídlo v New Yorku je, naopak, medzi kupujúcimi veľmi žiadané kvôli duchom, ktorí tam údajne žijú.
Zdá sa, že ľudia by sa mali vyhnúť „strašidelným domom“. Ale všetko je veľmi nejednoznačné. Niektorí snívajú o tom, že budú žiť v takom dome. Žiadané sú najmä budovy spojené s niektorými slávnymi osobnosťami. Ľudia, ktorí veria v mystiku, alebo dokonca výskumníci paranormálnych javov, sa môžu chcieť usadiť v takom dome.
Ľudí stále viac lákajú domy, kde sa „obyvatelia iného sveta“správajú pomerne neškodne. Len málo ľudí chce kúpiť nehnuteľnosť, v ktorej sa deje niečo hrozné a nebezpečné, napríklad, veci sa sami rozpadnú a vznietia, obyvateľom sa stávajú nehody, objavujú sa niektoré temné entity, ktoré sa snažia zaútočiť na ľudí … Potenciálni kupci tiež obchádzajú domy, kde niekto nezomrel vlastnou smrťou, kde došlo k vražde …
Propagačné video:
Domy „s históriou“
V Moskve je veľa takýchto budov. Napríklad slávny Dom na nábreží, ktorého mnohí obyvatelia boli v 30. rokoch utláčaní. Riadiaci partner agentúry pre predaj elitných nehnuteľností Dmitrij Khalin hovorí, že v noci v apartmánoch počuť zvuk čižiem, akoby si ochranári prišli pre ďalšiu obeť. A niektorí ľudia vidia aj duchov tých, ktorí tu kedysi žili … Napriek tomu je dopyt po bytoch v Dome na nábreží dosť vysoký. A vôbec sa nepredávajú lacno. Rovnako ako byty v dome, kde žila slávna socialisticko-revolučná Fanny Kaplanová, ktorá sa pokúsila zabiť Lenina, je cena za meter štvorcový o 30 percent vyššia ako trhová cena.
Poltergeist sa nachádza aj v dome, v ktorom sa nachádza Bulgakovovo múzeum, v Bolshaya Sadovaya, 10. Hovorí sa, že pri vchode sa zjavuje duch mačky Behemoth, jednej z postáv Majstra a Margarity. A podľa riaditeľa múzea Nikolaja Golubeva v noci objekty v bývalom Bulgakovovom byte menia miesta a elektronické prístroje sa zapínajú samy. Prístroj na sušenie rúk som musel odmontovať, pretože neustále pracoval „na voľnobeh“.
Poltergeist z čoho vyberať
Dom na Sadovaya je tiež zahrnutý v zozname „strašidelných nehnuteľností“. Takéto položky sa objavili v mnohých katalógoch nehnuteľností. Stačí spustiť vyhľadávač a môžete si vybrať z mnohých možností. Po otvorení takejto reklamy sa zobrazí nápis: „POZOR, GHOST!“
Jedna reklama hovorí o brownie, ktorý si rád vezme lesklé predmety pre seba, ale potom ich vždy vráti na svoje miesto. V ďalšom byte na predaj je duch, ktorý sa chichotá, keď majitelia sledujú komédie. Tretie oznámenie sa javí ako najdesivejšie: hovorí o siluete, ktorá sa z času na čas objaví v kuchyni pri okne … Dve ďalšie oznámenia sa týkajú bytov na prenájom. V jednom údajne žije brownie, ktorý kradne majiteľom sladkosti, v druhom sa svetlo samo zapína a vypína … Najlacnejší jednoizbový „byt s poltergeistom“v Moskve sa dá prenajať za 25-tisíc rubľov mesačne.
Alexey Avdey, vedúci sekundárneho trhu s nehnuteľnosťami v spoločnosti TsIAN, a jeho kolegovia sa dokonca rozhodli pre svoju mobilnú aplikáciu vytvoriť novú funkciu, ktorá vám umožní vyhľadávať „strašidelné domy“.
Po oboznámení sa s katalógom teda môžete ľahko zistiť, či je bývanie, ktoré sa vám páči, zaradené do zoznamu „nečistých“, alebo si naopak nájsť slušný „dom s duchom“.
Cena sa líši podľa dopytu. Ak nie je dostatok ľudí, ktorí chcú žiť v dome, kde sa nachádzajú bytosti iného sveta, potom je možné znížiť náklady, zvyčajne o 10 - 15 percent. Ak „strašidelná“reputácia miesta neobťažuje potenciálnych kupcov, potom sa cena môže dokonca zvýšiť.
Mimochodom, CIAN dokonca vydal podrobný videonávod, ako sa správať k duchom, ktorí sa nachádzajú vo vašom byte. Videoprojektu sa zúčastnili speváčka Natalya Ionova (Gluk'oZa), hviezda šou „Voice“Maria Eroyan, kúzelník Daniil Radaev a blogger a novinár Iľja Varlamov.