Pre bankárov a orgány, ktoré sú za nimi, sú hypotéky skvelým spôsobom, ako donekonečna dojiť milióny ľudí. Aký je tu však náš záujem?
Vladimir Putin sa znova rozhodol potriasť predstavivosťou Rusov. Tentoraz sľúbil, že vyrieši ich problém s bývaním raz a navždy. "Máme historickú šancu v dohľadnej budúcnosti, možno prvýkrát v celej histórii Ruska, vyriešiť, radikálne vyriešiť otázku bývania." A nesmieme si nechať ujsť túto šancu, “uviedol ruský prezident počas videokonferencie o ruskom televíznom kanáli 24.
Skutočnosť, že prezident urobil toto optimistické vyhlásenie vo chvíli, keď bol na Ďaleký východ otriasaný masívnymi protestmi po zatknutí guvernéra Chabarovska Sergeja Furgala, a starší Sergij skromne požiadali Vladimíra Vladimiroviča a patriarchu Kirilla, aby mu samozrejme odovzdali sekulárnu a duchovnú moc, náhoda. … Téma, ktorú predniesol predseda, si však zaslúži osobitnú pozornosť.
Šanca, o ktorej hovorila hlava štátu, je, samozrejme, dobrá. Otázkou je, či je možné ju implementovať. Ako to bolo spievané v karikatúre "Ostrov pokladov", "šanca nie je výplata, ani záloha" …
V skutočnosti, vážne povedané, v modernom Rusku neexistuje šanca vyriešiť problém s bývaním. Systém nie je rovnaký. Putin ako obvykle robí chytľavé politické vyhlásenia a vyvoláva voličov s nimi na chvíľu. Okamžitá realizácia budúceho „veľkého“projektu (rozsiahla, ako sa neskôr ukáže, najmä pokiaľ ide o sumu rozpočtových prostriedkov pridelených na tento účel, ktorú ako obvykle používa 13 obchodných spoločností v oceáne), zostupuje na vládnu úroveň. Ten dostane menej príjemnú misiu - objasniť a konkretizovať, čo naozaj milovaný vodca myslel.
Tentoraz je to podobný príbeh. Šéf ruskej vlády Michail Mishustin v máji uviedol, že v rámci národného plánu hospodárskej obnovy sa očakáva rýchla výstavba vysokokvalitného bývania. Podrobnosti tohto pozoruhodného plánu boli oznámené. Z nich vyplývalo, že to, samozrejme, nejde o bezplatné rozdelenie bývania pre všetkých, ktorí to potrebujú, ale o rovnakú hypotéku. To znamená, že ak chcete nový domov, vezmite svoje peniaze. Okrem toho, vzhľadom na svoje náklady, budú musieť byť dlhy zaplatené v nasledujúcich niekoľkých desaťročiach. Strata práce - nepresné! Strata bytu (domu) a už investovala stovky tisícov alebo miliónov rubľov a ocitnete sa tiež v dlhu voči dobrým bankám, prostredníctvom ktorého sa tento úžasný program zrealizuje.
Vo všeobecnosti je táto myšlienka skvelá. Jedinou otázkou je - pre koho …
Štát to bude samozrejme podporovať. Vždy v neho máme poslednú nádej! Požiadať o ochranu pred všetkými druhmi lakomých ľudí je posvätné, aby padli na nohy úradov, aby pre neho volali horiace slzy. A skutočnosť, že štát v našej krajine za posledné tri desaťročia pôsobil iba ako jeden z účastníkov trhu - nebudeme sa tým zaoberať, pretože je to hrozné štátne tajomstvo.
Propagačné video:
V praxi bude v tomto konkrétnom prípade úlohou štátu mierne znižovať úrokovú sadzbu hypotéky. Zázračné parametre už boli oznámené - 6,5-8%. V skutočnosti je to celá štátna podpora. Mimochodom, „zatracený geyrope“, 1-2%. Ale nebudeme o tom hovoriť ani - prečo byť naštvaný zbytočne?
Putinov pozoruhodný plán „zásadne vyriešiť otázku bývania“je teda pre milióny Rusov vo chvíli, keď mnohí z nich už prišli o prácu kvôli kríze alebo ich môžu v najbližších mesiacoch stratiť, využiť hypotekárne záložné právo, a tak požičať. stavebný priemysel. Inými slovami, budú sa snažiť vymaniť hospodárstvo z krízy rukami tých, ktorí sa už cítia zle.
Toto všetko pripomína. Áno, tie „pekné deväťdesiate roky“. Rusi, ktorým sa po liberalizácii cien a katastrofickom znehodnotení rubeľa v roku 1992 podarilo skrývať aspoň niečo pod matrac, priniesli tieto úspory do nafúknutých „investičných fondov“, ktorých vytvorenie tiež aktívne podporil nový ruský štát. Potom väčšina z týchto kancelárií praskla ako mydlové bubliny.
Teraz o kvalite nového bývania. Hádame nielen o ňom, ale tiež dobre vieme. Niektorí z tých šťastných už kúpili byty v nových budovách alebo využili hypotéku. Áno, je tu viac kuchýň a chodieb ako v chruščovských budovách. Počet izieb však závisí od hrúbky vašej peňaženky, nie od počtu členov vašej rodiny. Ale steny a stropy … Nie sú náhodne nazývané kartón. A počuteľnosť je primeraná.
Kamarát hovorí: prišla k svojmu pánovi na make-up. Pri pandémii prijíma dievča klientov doma, vo svojom byte v novej budove na desiatom poschodí. Zrazu je počuť ária. Je to dokonale počuteľné! „Nenechajte sa znepokojiť,“hovorí kozmetička, „toto je náš sused z piateho (!) Poschodia, operná umelkyňa, ktorá spieva …“
No, teraz o hlavnej veci. V skutočnosti bolo možné vyriešiť problém s bývaním v Rusku už začiatkom 21. storočia. Ale pod jednou podmienkou - zachovanie sociálno-ekonomického systému, ktorý bol v Sovietskom zväze. Tu by sa malo pripomenúť, že podľa oficiálnych údajov do konca 80. rokov žilo asi 80% sovietskych rodín vo vlastnom dome alebo byte. Ale nielen to. Dom je dom, rovnako ako byt je byt. Dohodneme sa na tom, že keď rodina štyroch dospelých (povedzme rodičia a dve dospelé deti) žije v malom jednoizbovom alebo dvojizbovom byte s celkovou výmerou 30 - 35 štvorcových metrov. m - nejde vôbec o to isté „riešenie“problému bývania, keď každý z členov rodiny vlastní svoj vlastný dom alebo aspoň samostatnú miestnosť.
Napríklad práve teraz v USA prudko vzrástol dopyt po malých domoch, dokonca aj podľa sovietskych štandardov. Na americkom televíznom kanáli TLC je veľmi populárny program o tom, ako mladí, nie páry, jednotlivci a rodiny tam stále viac kupujú domy a byty so stovkami metrov štvorcových, ako tomu bolo za starých čias, ale mobilné domy s priemernou plochou 20 -25 až 40-45 „štvorcov“. Okrem toho táto zábery zahŕňa kúpeľňu s kuchyňou, vstupnú halu a „druhé poschodie“s veľmi nízkym stropom, kde sa zvyčajne nachádza iba posteľ …
A mimochodom, je to dobrá ukážka jedného z dôvodov protestov, ktoré sa tiahli touto krajinou - pre rastúci počet Američanov perspektíva, že sa jedného dňa stane majiteľom dôstojného bývania, presahuje horizont súčasnej generácie.
Za posledných 30 rokov nasledovalo nové Rusko v skutočnosti rovnaký západný spôsob riešenia problému bývania. Spočíva v tom, že v určitom štádiu sú občania často využívaní k celoživotnému hypotekárnemu otroctvu. Jediným rozdielom je, že úroková miera z úverov na bývanie na prehnitom a morálne rozpadnutom západe je niekoľkokrát nižšia ako v „vysoko duchovnom“Rusku. Nepáči sa vám hypotéka - vaše podnikanie. Spĺňajte vek v prenajatom ubytovaní.
Čiastočne nás zachráni skutočnosť, že v Rusku (rovnako ako v iných krajinách bývalého ZSSR) stále existuje pomerne značné percento sovietskych nájomcov. Sú to tí, ktorí žijú z príjmu z ďalšieho obytného priestoru, ktorý vznikol po prijatí bytov v sovietskych rokoch podľa tohto výpočtu: dvojizbový byt pre tri, trojizbový byt pre štyri, štvorizbový byt pre päť členov rodiny atď. Odvtedy, ak jeden z príbuzných zaregistrovaných v tomto byte zomrel a predtým ho úspešne vymenili za dva alebo dokonca tri samostatné byty, niektoré z týchto ďalších nehnuteľností sa prenajímajú.
Ak by sa otázka bývania vydala rovnakým spôsobom ako v Sovietskom zväze, keď občania dostali byty zadarmo, potom áno - skutočne by sa mohol splniť prísľub niektorých generálnych tajomníkov, že každej sovietskej rodine do roku 2000 poskytne byt alebo samostatný dom. Dovoľte mi pripomenúť, že napríklad v tom čase boli na zlepšenie životných podmienok zaregistrované napríklad aj matka a syn alebo otec a dcéra žijúca v jednoizbovom byte. V dnešnom systéme jednoducho nie je dôvod na radenie do poradia na zlepšenie životných podmienok, napríklad „heterosexuálni členovia rodiny žijúci v tej istej miestnosti“. Napríklad rodina štyroch, ktorá žije v „kusu kopecky“, mala tiež právo na získanie ďalšieho obytného priestoru. Zároveň sa nemuselo preukazovať, aby sa dostali do súladu s prijímaním bytuže ste chudobní - byty boli distribuované jednoducho podľa príslušných noriem. Nie podľa záznamu, ale vo výške jednej osoby na izbu (ak by sme nehovorili o manželoch).
Putinov prísľub vyriešiť problém s bývaním sa teraz nedá zrealizovať, nie preto, že je málo stavebných prác. Bývanie je len plné - realitné kancelárie vedia, koľko bytov v nových budovách je už roky prázdnych. Je to tak, že pre veľkú väčšinu ľudí sa hypotekárny (komerčný) spôsob riešenia problému bývania nezískava finančne. Prinajlepšom je to úverové otroctvo na mnoho rokov a častejšie desaťročia. Pre bankárov a orgány, ktoré sú za nimi, sú hypotéky skvelým spôsobom, ako donekonečna dojiť milióny ľudí. Aký je tu však náš záujem? V tomto príbehu by sa občania mali starať iba o to, že sa nám zdá, že nás chcú znova podvádzať.